Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Чудово (Чудовский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Чудово
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Чудово |
| В каком районе находится | Чудовский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (81665) 5-55-19 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Глеба Успенского, 2 |
| Регион России | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://25.nvg.msudrf.ru |
| Электронная почта | novmirsud25@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 41 — Чудово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 41 — Чудово |
| В каком районе | Чудовский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81665) 5-48-38 показать телефон |
| Вебсайт | http://41.nvg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Глеба Успенского, 2 |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Электронная почта | novmirsud25@yandex.ru |
Адрес на карте
Чудовский районный суд
Данные организации
| Название | Чудовский районный суд |
| В каком районе находится | Чудовский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Некрасова, 32 |
| Электронная почта | chudovsky.nvg@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81665) 5-53-50 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://chudovsky.nvg.sudrf.ru |
| Регион | Новгородская область |