Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Богучаре (Богучарский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Богучар
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Богучар |
| Район | Богучарский |
 |
|
| Адрес где находится | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, улица Карла Маркса, 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (47366) 2-30-28 показать телефон |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://boguchar1.vrn.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Богучар
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Богучар |
| Район | Богучарский |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (47366) 2-30-29 +7 (47366) 2-18-04 показать телефон |
| Адрес где находится | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, улица Карла Маркса, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Воронежская область |
| Почта | |
| Сайт организации | http://boguchar2.vrn.msudrf.ru |
Адрес на карте
Богучарский районный суд
Данные организации
| Название | Богучарский районный суд |
| В каком районе | Богучарский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (47366) 2-10-35 +7 (47366) 2-14-77 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт | http://bogucharsky.vrn.sudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, площадь Ленина, 1а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |