Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Белинском (Белинский район) с исковым заявлением.
Белинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Белинский районный суд |
| Район | Белинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84153) 2-05-12 +7 (84153) 2-12-50 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Вебсайт организации | http://belinsky.pnz.sudrf.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 27 |
| Электронная почта | belinsky.pnz@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский |
| В каком районе находится | Белинский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 5а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84153) 2-22-16 показать телефон |
| Сайт организации | http://belinsky1.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Электронная почта | belinsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский |
| В каком районе | Белинский |
|
|
|
| Адрес | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Советская площадь, 2 |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://belinsky2.pnz.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (84153) 2-11-58 +7 (84153) 2-05-82 +7 (84153) 2-05-75 показать телефон |
| Электронная почта | belinsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |