Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Бавлах (Бавлинский район) с иском.
Бавлинский городской суд
Данные организации
| Название организации | Бавлинский городской суд |
| В каком районе | Бавлинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (85569) 6-14-03 +7 (85569) 6-14-08 показать телефон |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | bavlinsky.tat@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://bavlinsky.tat.sudrf.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташ, 28 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы |
| Район | Бавлинский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |
| Телефонный номер организации | +7 (85569) 5-60-30 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта | ms.3601@tatar.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы |
| Район | Бавлинский |
|
|
|
| Вебсайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.3602@tatar.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (85569) 6-15-16 +7 (85569) 6-15-17 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |