Дом признан аварийным – куда обратиться в Батайске в 2024 году

Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.

Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.

Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.

Нормативная база

Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:

• Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
• Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
• Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.

Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.

Порядок отселения

Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.

После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.

О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.

Суд

Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Батайске с исковым заявлением.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск
В каком районе
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://bataisk1.ros.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (86354) 7-47-40 +7 (86354) 7-47-39 показать телефон
В каком регионе России	Ростовская область
Электронная почта	bataisk1@msudro.ru
Какой адрес	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск
В каком районе находится
В каком регионе России	Ростовская область
Какой адрес	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Вебсайт организации	http://bataisk2.ros.msudrf.ru
Почта	bataisk2@msudro.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (86354) 7-47-43 +7 (86354) 5-69-03 (факс) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск
В каком районе
Номера телефонов учреждения	+7 (86354) 7-47-36 +7 (86354) 5-69-04 (факс) показать телефон
В каком регионе России находится	Ростовская область
Почта	bataisk3@msudro.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://bataisk3.ros.msudrf.ru
Адрес где находится	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186

Карта и адрес

Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск

Данные учреждения

Название	Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск
Район
В каком регионе России находится	Ростовская область
Сайт	http://bataisk4.ros.msudrf.ru
Почта	bataisk4@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер учреждения	+7 (86354) 7-47-37 +7 (86354) 7-47-38 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск
В каком районе находится
Адрес	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
В каком регионе России	Ростовская область
Номер телефона организации	+7 (86354) 7-47-35 +7 (86354) 7-47-34 (факс) показать телефон
Вебсайт организации	http://bataisk5.ros.msudrf.ru
Почта	bataisk5@msudro.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Батайский городской суд

Данные учреждения

Название учреждения	Батайский городской суд
В каком районе
Адрес учреждения	Ростовская область, Батайск, Рабочая улица, 110
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (86354) 6-63-04 показать телефон
В каком регионе России	Ростовская область
Почта	batajsky.ros@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://batajsky.ros.sudrf.ru

Карта проезда