Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Балашихе с иском.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://12.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 521-17-12 +7 (495) 521-10-46 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России |
Московская область |
| Адрес организации |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 |
| Электронная почта |
012.mo@msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://294.mo.msudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а |
| Почта |
294.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (498) 720-77-70 (секретарь судебного заседания) +7 (498) 720-66-57 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://298.mo.msudrf.ru |
| Почта |
298.mo@msudrf.ru 298@mirsudmo.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 522-38-28 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://47.mo.msudrf.ru |
| Почта |
047.mo@msudrf.ru 047@mirsudmo.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 527-38-19 +7 (495) 522-43-07 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
048.mo@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://48.mo.msudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (498) 520-28-17 +7 (498) 520-38-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, Береговая улица, 69 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 522-23-05 показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Заводская улица, 10 |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Почта |
049.mo@msudrf.ru 049@mirsudmo.ru |
| Вебсайт организации |
http://49.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
005.mo@msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Сайт |
http://5.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (498) 662-47-53 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://51.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
051.mo@msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (495) 567-36-08 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-34-09 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 34 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://7.mo.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (498) 662-47-50 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
| Электронная почта |
007.mo@msudrf.ru |
Карта и адрес
Балашихинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Балашихинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
balashihagvs@mail.ru bgvs.mo@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (498) 720-76-32 +7 (498) 600-38-62 показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Северный, 69 |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://bgvs.mo.sudrf.ru |
Адрес на карте
Железнодорожный городской суд — Балашиха
Данные организации
| Название организации |
Железнодорожный городской суд — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 31 |
| Электронная почта |
zheleznodorsud@mail.ru zheleznodorojniy.mo@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 527-48-43 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник: с 16:00 до 17:30 |
Карта проезда
