Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Баймаке (Баймакский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак |
| В каком районе | Баймакский |
 |
|
| Сайт организации | http://70.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (34751) 3-13-67 +7 (34751) 3-14-66 показать телефон |
| Почта | msrb070@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак |
| В каком районе находится | Баймакский |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Сайт | http://71.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (34751) 3-13-68 +7 (34751) 3-14-66 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb071@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак |
| Район | Баймакский |
|
|
|
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (34751) 2-25-49 +7 (34751) 3-14-66 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Электронная почта | msrb072@yandex.ru |
| Сайт | http://72.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Баймакский районный суд
Данные организации
| Название организации | Баймакский районный суд |
| В каком районе | Баймакский |
|
|
|
| Сайт | http://baimaksky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, Революционная, 27 |
| Почта | baimaksky.bkr@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (34751) 3-19-70 +7 (34751) 3-12-33 показать телефон |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |