Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Арске (Арский район) с иском.
Арский районный суд
Данные организации
| Название | Арский районный суд |
| Район | Арский |
 |
|
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Советская площадь, 9 |
| Сайт учреждения | http://arsky.tat.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (84366) 3-98-04 +7 (84366) 3-12-76 показать телефон |
| Почта | arsky.tat@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Арск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Арск |
| В каком районе находится | Арский |
|
|
|
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Большая улица, 70 |
| Электронная почта | ms.0701@tatar.ru |
| Телефоны организации | +7 (84366) 3-32-59 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Арск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Арск |
| В каком районе | Арский |
|
|
|
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84366) 3-32-59 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Большая улица, 70 |
| Почта | ms.0702@tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |