Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Алдане (Алданский улус) с исковым заявлением.
Алданский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Алданский районный суд |
| Район | Алданский улус |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (41145) 3-56-00 +7 (41145) 3-50-62 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Саха (республика) |
| Сайт учреждения | http://aldan.jak.sudrf.ru |
| Электронная почта | aldan.jak@sudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 15 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Алдан
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Алдан |
| Район | Алданский улус |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://sakha1.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Саха (республика) |
| Номера телефонов организации | +7 (41145) 3-11-02 +7 (41145) 3-45-60 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 46 |
| Электронная почта | mirsud1sakha@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Алдан
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Алдан |
| В каком районе | Алданский улус |
|
|
|
| Почта | mirsud2sakha@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (41145) 3-32-29 показать телефон |
| Регион России | Саха (республика) |
| Адрес где находится | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Первомайский переулок, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://sakha2.yak.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 52 — Алдан
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 52 — Алдан |
| В каком районе | Алданский улус |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (41145) 3-48-05 показать телефон |
| Электронная почта | mirsuld52@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://sakha52.yak.msudrf.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 46 |